広島市の外壁塗装、屋根塗装、防水工事、住まいの塗り替えリフォーム専門店【K'S CREATE】広島市、三次市、福山市、廿日市市、安芸高田市他、広島県全域対応

一般的なサイディング外壁の塗り替えのタイミングは、新築から約10年と言われていますが、実は半分正解で半分間違いなのです。

なぜならば、10年で劣化してしまうのは外壁ではなく「シーリング（コーキング）」だからです。

 

外壁が劣化すると見た目は悪くなりますが、ひび割れなどのよほどの原因がない限り、壁自体から雨漏りすることはありません。

雨漏りの直接的な原因となるのは外壁ではなく、シーリングの劣化なのです。

 

シーリング剤は紫外線に弱く、紫外線によりシーリング材の弾力を保つ「可塑剤（かそざい）」という添加物が抜け出てしまうため、固くなってしまうのです。

 

木造住宅は建物全体が揺れることにより、地震や台風の衝撃を受けても壊れにくいという構造になっています。

そのため地震や台風、少し強めの風が当たるときも、実は建物といっしょに外壁も揺れているのです。

 

シーリングは建物の外壁の揺れに追従することにより、クッションの役割を果たしてくれています。

そのシーリングが劣化して固くなると壁の揺れに追従することができなくなるため、シーリングがひび割れたり崩れてしまう原因となるのです。

 

また、シーリングは太陽光による熱や紫外線、降雨による水分を常に受けている状態ですので、そのような自然現象によっても表面が劣化してひび割れの原因となってしまうのです。

 

古い建物の外壁を見ると、下記画像のようなひび割れたシーリングを見かけたこともあるのではないでしょうか？

 

あなたのお家のシーリングが同じようにひび割れていたら、危険サインです！

いつ雨漏りが発生してもおかしくない状況ですし、害虫が侵入する恐れもありますので、早めのシーリング打ち替えが必要になってきます。

 

シーリングは打ち替えたいけど外壁はまだきれいだからそのままでもいい、とお考えの方もいらっしゃることでしょう。

しかし、シーリング打ち替え工事のみを行うことは非常に少なく、外壁塗装もセットで行うことが多いのです。

 

なぜならば、シーリングの打ち替え工事をするにあたって必要になってくるのが「足場」で、足場を組むのには相当な費用がかかるからです。

一般的な2階建て住宅の場合、約15万〜25万の足場費用がかかると言われています。

 

 

せっかく足場を組むのであれば、いずれ必要になってくる外壁塗装をまとめてやってしまったほうがおトクですよね？

リフォーム業者が外壁塗装とシーリング工事をセットで提案するのは、儲かりたいのではなく合理性を考えてのことなのですよ！

 

※足場の費用相場については、下記ブログ記事にも記載していますので是非参考にされてください。

「外壁塗装に足場は必要？費用はいくら？」は、こちらのページです。

 

 

 

さて、冒頭でシーリングの寿命が10年というお話をしましたが、なかには耐久性の高いシーリング材も存在します。

最近では外壁塗装に使われる塗料の耐久性が上がってきているため、それに合わせてシーリング材の耐久性も上げる必要が出てきたのです。

次の項目では、弊社がおすすめする耐久性の高いシーリング材をご紹介いたします。

 

オートンイクシード

新開発された耐久性の高い「LSポリマー」を採用することにより、紫外線により抜け出てしまう可塑剤（かそざい）を使用せず、弾力性を長期に渡って保つことができます。

このオートンイクシードは、「耐久性」「耐候性」を証明するために行った下記2つの厳しい検証で、驚くべき結果が出ているのです。

 

・耐久性

建物の揺れを想定し、圧縮（圧縮率30％）と拡大（拡大率30％）の伸縮を繰り返し行う検証を実施

一般的なシーリング材：1サイクル（約4000回）で亀裂が発生

オートンイクシード：3サイクル（約12000回）をクリア

 

・耐候性

実際の住宅が受ける太陽光による紫外線、熱、水分による耐性を実験（200時間が1年分に相当）

一般的なシーリング材：2000時間（約10年）で亀裂が入り、4000時間（約20年）で崩壊

オートンイクシード：6000時間（約30年）をクリア

 

せっかく良い外壁塗料を使うのであれば、シーリング材にもこだわりたいですよね。

オートンイクシードの詳細は、下記弊社ページまたはメーカーホームページに記載されていますので、興味を持たれた方は是非ご参照ください。

当社オススメシーリング材「オートンイクシード」についてはコチラ

オート化学工業株式会社「オートンイクシード」の紹介ページはコチラ

 

建物を長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが必要です。

シーリングや外壁の劣化をそのまま放置すると、結果的に大規模修繕が必要となる場合もあり、余計にお金がかかってしまう可能性もあります。

そうなる前にK’S CREATEに相談してみませんか？

ご相談、調査、お見積りは無料ですので、お気軽にお問い合わせください！

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