広島市の外壁塗装、屋根塗装、防水工事、住まいの塗り替えリフォーム専門店【K'S CREATE】広島市、三次市、福山市、廿日市市、安芸高田市他、広島県全域対応

マイホームを持つと、いつか必ず向き合うことになるのが外壁塗装です。

しかし、多くの方にとって外壁塗装は人生で一度か二度しか経験しない工事であり、何をどう判断すればよいのか分からないまま進めてしまうケースも少なくありません。

ここでは、初めて外壁塗装を検討する方に向けて、押さえておきたい基本の知識を整理してご紹介します。

 

外壁は雨風や紫外線に常にさらされており、時間の経過とともに塗膜が劣化していきます。

塗膜には防水機能があり、これが失われると外壁材そのものに水分が浸透し、内部の構造材にまで悪影響が及ぶことがあります。

塗装を怠ると、ひび割れから雨水が入り込み、雨漏りや構造材の腐食、シロアリ被害につながることもあります。

結果的に外壁塗装だけでなく外壁材の張り替えや下地の補修まで必要になり、費用が大きく膨らんでしまう恐れがあります。

 

外壁塗装は見た目の美しさを保つという意味合いもありますが、それ以上に建物を長持ちさせるための予防措置としての側面が強いといえます。

 

一般的には築10年前後が最初の塗り替えの目安とされていますが、使用されている塗料の種類や立地条件によって差があります。

緑の多い環境や日当たりの強い場所では劣化症状が顕著に出たり、早まったり傾向にあります。

 

以下のようなサインが見られる場合は、外壁塗装が必要な状態か、業者に点検を依頼しましょう。

・壁を触ると白い粉のようなものが手につく(チョーキング現象) ・塗膜が浮いたり剥がれたりしている ・目地のコーキングにひび割れや隙間がある ・外壁にひび割れ(クラック)が見られる ・カビや藻が発生している

 

外壁塗装で最もトラブルが多いのが業者選びです。訪問営業で契約を急がされたり、極端に安い見積もりに飛びついてしまったりすると、後悔する結果になりがちです。

以下のポイントを意識して選ぶことをおすすめします。

 

最低でも2〜3社から相見積もりを取り、金額だけでなく提案内容や説明の分かりやすさも比較しましょう。

極端に安い業者は、必要な工程を省いていたり、質の低い塗料を使っていたりする可能性があります。

 

電話やインターネットだけで見積もりを出す業者は避けたほうが無難です。

実際に建物を見て、劣化状況を確認したうえで提案してくれる業者を選びましょう。

 

工事後に不具合が出た場合の保証期間や、定期点検の有無も確認しておくと安心です。

書面で保証内容を残してもらうことも忘れないようにしましょう。

 

外壁塗装に使用する塗料にはいくつかの種類があり、価格と耐久性のバランスが異なります。

 

・アクリル系:価格は安いが耐用年数は5〜8年程度と短め ・ウレタン系:比較的安価で扱いやすいが耐用年数は7〜10年程度 ・シリコン系:コストパフォーマンスに優れ、耐用年数は10〜13年程度で現在最も多く選ばれている ・フッ素系:耐用年数15〜20年程度と長いが価格も高め ・無機系:非常に高い耐久性を持つが費用は最も高い部類に入る

 

塗料の価格と塗り替えサイクルを踏まえたトータルコストで考えると、必ずしも安い塗料が得というわけではありません。

長期的な視点で選ぶことをおすすめします。

 

外壁塗装の工事は、おおむね以下のような流れで進みます。

 

1.近隣挨拶

工事前に近隣住民へ挨拶をしておくと、騒音やにおいに関するトラブルを防ぎやすくなります。

 

2.足場設置

作業員の安全確保と塗料の飛散防止のため、足場を組み窓やドアを養生シートで覆います。

 

3.高圧洗浄

外壁の汚れやカビ、古い塗膜の粉を洗い流します。

乾燥期間も含めて1〜2日ほどかかります。

 

4.養生

塗装しない窓やドア、植栽などをビニールシートなどで保護します。

 

5.劣化補修

ひび割れの補修やコーキングの打ち替え・打ち増しなど、傷んでいる箇所の補修を行います。

 

6.下塗り

塗料の密着性を高めるための下塗り材を塗布します。

 

7.中塗り・上塗り

仕上げ用の塗料を2回に分けて厚みのある塗膜を形成します。

 

8.検査・足場解体

仕上がりを確認したうえで足場を解体し、清掃して工事完了となります。

 

外壁塗装費用は建物の大きさや塗料の種類によって幅がありますが、一般的な30坪前後の住宅であればおおよそ60万円から120万円程度が目安とされています。

足場代や下地補修費、コーキング工事費なども含まれることが多いため、見積もりの内訳をよく確認しましょう。

 

「塗装一式」とだけ書かれた見積もりは内容が不透明になりがちです。

塗料のメーカーや商品名、使用量、施工面積などが明記されているかどうかをチェックすることをおすすめします。

 

・工事期間中の生活への影響(洗濯物が干せない、窓が開けにくいなど) ・使用する塗料の耐用年数とメーカー保証 ・追加費用が発生する可能性とその条件 ・支払いのタイミングと方法 ・クーリングオフの適用有無(訪問販売の場合)

 

契約書や見積書は口頭説明だけで済ませず、必ず書面で残してもらいましょう。

トラブルが起きた際の証拠にもなります。

 

外壁塗装は決して安い買い物ではなく、選ぶ業者や塗料によって仕上がりや耐久性に差が出る工事です。

焦って契約を急がず、複数の業者から話を聞き、内容を比較検討する時間を確保することが、満足のいく結果につながります。

初めての外壁塗装だからこそ、基本的な知識を身につけたうえで、納得できる選択をしていただければと思います。

 

当社、広島市の塗装専門店「K’S CREATE」は、初めての方でも安心して施工をお任せいただけるよう、わかりやすいご案内や施工中の報告に努めています。

「こんなこと聞いてもいいかな」「右も左もわからないけど大丈夫かな」など、なんでもお気軽にお問い合わせください。

専門知識を持つスタッフが、親切・丁寧にご案内いたします。

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